别了，中关村！互联网巨头为何纷纷逃离？(2)

　　21世纪第二个十年的中关村——90后登场，资本颠覆渠道

　　从2010年开始小Q就开始发现公司里有了这样一批熊孩子，他们的标签叫做90后。这群人是互联网的原住民，从小就已经被互联网洗脑，同时随着移动互联网的渗透，这群人获取信息的渠道变得扁平而复杂，使得他们的性格和认知与70后、80后有巨大的差异。不论是在中关村西区的白领写字楼，还是在东区的蓝领卖场，这群人开始在改变中关村的格局。

　　对于中关村东区最大的杀伤就来自年轻人的消费观和资本的穷凶极恶。

　　小Q在中关村买东西有20多年了，作为一个典型80后，保守、价格敏感、犹豫是买3C产品的心理状态，所以很习惯地就要去中关村门店看实物，货比三家，然后再下定决心买单。而90后直接在APP随便点两下就轻松决策了。

　　这背后的逻辑是隔代人很难理解的，当然也要归根于资本对于电子商务的远见，疯狂地烧钱，砸广告，搞补贴，完善用户体验，不断刺激年轻人的消费欲望，甚至当下火爆的互联网分期服务也是资本驱动的。

　　小Q眼见着一家家卖场倒闭，连同周围的餐馆、购物中心也被殃及。卖场被电商打垮，也是一种互联网推动社会进步的表现，那些坑蒙拐骗的JS只能另谋出路了，而卖场也转型变成孵化器。很多卖场的负责人都是听说滴滴出行就是从中关村E世界走出来的百亿美金公司，受到了启发，然后一窝蜂地复制YC模式进行“产业升级”。其实很多所谓的孵化器背后是为了去拿政府补贴，再忽悠创业者入驻，交点工位租金，最终还是要靠FA度日，很难真正地对创业者提供加速器的价值。前两天和优酷一位高管闲聊，他提到优酷之前在中钢大厦发展多年，始终不温不火，由于Victor老板是香港人，找人算了一下，发现中钢大厦的建筑形式非常不利风水，于是把“大脑”部门搬到了500强聚集的风水宝地环球贸易中心，中钢只留下苦逼的产品技术部门留守。随后优酷的发展果然顺风顺水，豪取45亿美金的嫁妆。

　　离开中关村的互联网领军企业

　　(时间不够确定，顺序大致准确)

　　2008年，京东，搬到北辰，后到亦庄;

　　2009年，百度，搬到西二旗;

　　2009年，美团，搬到望京;

　　2014年，高德、UC，搬到干爹推荐的新地盘;

　　2014年，优酷“大脑”搬到环球贸易中心;

　　2014年，天极，搬到香山;

　　2014年，滴滴，搬到上地;

　　2016年，新浪，搬到西北旺;

　　2017年，腾讯，搬到西北旺。

　　巨头离场，中关村还有谁?

　　前两天陪同一个原鹅厂同事去理想国际大厦看办公室，物业销售开口12-17元每日每平，理由很充分：这是中关村风水最好的地方，这里走出了百度和新浪，诞生了几十位亿万富翁，接待过全世界名流政要。这地方都是挤破头都抢不到的风水宝地，要不是新浪搬家，根本没有机会进来!

　　这位销售让我想起了一个多年前的段子：

　　潘石屹一次到新浪做节目，在落地窗前，见下面还有一大片空地，大喜，急电秘书：中关村还有这么大片空地我们都不知道，快看看卖了没有，没卖咱们赶紧买下来!少顷，秘书回电：潘总，那是北大......

　　当然老百姓当笑话看，但企业家和我们老百姓的区别就是把笑话变成神话!

　　于是在理想国际大厦的南面，潘石屹盖了中关村SOHO!

　　如此昂贵的地租，谁能承担的起?

　　答案只有一个——风口上的企业!

　　他们是谁?投资公司、孵化器(靠补贴和FA)、互联网金融、互联网教育。

原文转自：http://tech.qq.com/a/20160529/011654.htm