中关村清理遗留问题 为新股东注资做准备

  中关村（000931）有关人士近日表示，今年公司将进一步清理历史遗留问题，清欠解保，为新股东注入优质资产做好准备。

　　这位人士表示，公司未来主业将集中在房地产业务和生物医药业务两大方向。其中房地产业务涵盖科技园开发地产、住宅开发房地产以及建筑业，公司已经成立了房地产开发部进行房地产新项目培育，建筑业则以中关村建设公司为发展平台。生物医药业务以旗下控股子公司四环医药公司为发展平台。在这两大业务方向上公司都已建立平台公司，公司希望加强管理，打造成为公司未来两大业务支撑。

　　2007年公司要进一步瘦身，主要通过盘活现有物业资产来偿还银行贷款，同时要进一步清理历史遗留问题。公司也将积极寻找新项目，为公司未来主业发展积累一批好的项目资源。对旗下7个控股子公司的管理，将改变过去一味强调做大、强调市场占有率而不重视收益的做法。

　　这位人士还表示，今年公司将在内部管理上推出一系列垂直管理的举措，以彻底改变整个系统过去“集而不团”的乱象。公司财务审计系统、人力资源系统、预算体系、信息披露体系、办公行政管理上都会有新的制度出台，目前有一些制度已经开始试行，比如实施财务系统垂直管理。另外，公司内部各级管理者之间及总公司和子公司之间会建立明确的授权体系，使公司内部管理权责明晰。目前公司正在进行预算工作，预计在2月份下达经营指标，总公司要和每个预算单元签署业绩合同，并进行定期考核，确保经营目标实现。

　　关于公司目前存在的风险因素，相关人士表示，在已经承诺CDMA项目33.9亿元的担保问题在年底之前解除后，目前最大的问题则是银行债务数额巨大，财务负担沉重，成为运营中的巨大包袱；同时公司物业资产资金沉淀数额巨大，多年来没有带来相应的效益；公司还有一批担保、债务、诉讼等重大历史遗留问题尚待解决，严重制约公司新项目启动。

　　去年，中关村成功地进行了重组股改工作，鹏泰投资、粤文音像和海源控股三家民营公司成为前三大股东。同时，各预算范围内子公司基本完成预算目标，加上光大银行、云水山庄股权转让及银广夏担保案计提损失拨回等增利因素，公司有望实现全年的盈利目标。公司董事会已经发布预盈公告，预计2006年度可实现净利润在1000万元到1500万元之间。      

原文转自：http://www.ltesting.net